ビル　改修に関するQ&A|「漏電が繰り返しており...」

漏電が繰り返しており、対応に苦慮しております。
ビルの管理会社の者です。
近頃、変電室に設置してある漏電警報機が頻繁に感知しています。
契約している名義の電気主任担当は瞬時の為ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー原因が分からないとの回答でした。
何とかして原因を特定して対応したのですが・・・お知恵をかして下さい。
感知している状況を以下にまとめました。
１．漏電警報器は1000mAのゲージで度々感知している。
２．一日に１回程度の感知・発報である。
３．漏電警報器は変電室内部にあり、トランス毎の各１個 設置している ※その為、どの配電盤で感知しているかは特定してる。
４．地下階にテナントとして飲食店舗多数契約しており 分電盤 の設置環境が劣悪である。
５．一部の店舗では分電盤内の部回路がトリップする事が 同時期に頻発している。
６．その店舗に更に聞き取りをした結果、トリップする回路に 使用している照明器具に不具合があるとの報告あり。
※スイッチを入れても照明器具が点灯しない場合があり、 球切れではなくしばらくすると点灯するとのこと。
７．不具合のある照明器具は調光タイプの捻るスイッチであり、 天井から釣り下げている状態で使用している。
※尚、この照明器具は非常に古くいつ設置したものか店舗 側の責任者も分からない とのこと。
８．以上の条件での電気主任の対応・回答 １）瞬時である為、分からない ２）店舗側には照明器具の使用停止並びに改修を要請済み ３）但し、使用停止にしているにも関わらずその後も漏電を 感知している。
４）１０月に法定検査で停電をするのでその際に調査するとのこと。
９．上記８を受けて我々で何か対応できることはないでしょうか？ 漏電は瞬時の場合は本当に原因が特定できないのでしょうか？ 調査方法、対応などなんでも結構です。
素人のような聞き方で大変申し訳ありません。
管理として把握して おらず、恥ずかしいのですが宜しくお願いします。
表現が分かりにくい 点が多々あると思いますので、ご不明な点なども合わせてお聞き頂き、 回答を下さると幸いです。

投稿日時：8/25/2011 16:51